
自“百千萬工程”實(shí)施以來,東莞市望牛墩鎮(zhèn)下漕村將城中村改造作為核心工作,集中精力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、發(fā)展產(chǎn)業(yè),全力推動鄉(xiāng)村振興。該村積極開展“投資年”行動,促使集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)搿翱燔嚨馈薄?023年,下漕村經(jīng)營總收入達(dá)到3270萬元,與上一年相比增長了101.8%;純收入為2915萬元,同比增長112.5%。并且,首次向3964名股東人均發(fā)放分紅4936元,成功摘掉了“零分紅村”的帽子,圓滿完成了“消薄”任務(wù)。
民心所盼,政之所向。
過去,下漕村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為緩慢,村民的獲得感較低,因此群眾對于加快集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的愿望十分強(qiáng)烈。望牛墩鎮(zhèn)和下漕村緊緊抓住水鄉(xiāng)功能區(qū)中心啟動區(qū)首期土地整備項(xiàng)目這一機(jī)遇,于2019年成立了土地整備指揮部。該指揮部由望牛墩鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥擔(dān)任總指揮,下設(shè)15個入戶協(xié)調(diào)組、7個專項(xiàng)工作組以及6家專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),總計(jì)450余人組成“大兵團(tuán)”在現(xiàn)場辦公,共同推進(jìn)相關(guān)工作。
掛圖作戰(zhàn),快馬加鞭。
望牛墩鎮(zhèn)的村干部大力弘揚(yáng)“雷霆鐵軍”作風(fēng),精心制定工作方案,加班加點(diǎn)推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)。他們逐家逐戶地因勢利導(dǎo),向村民宣講政策,耐心細(xì)致地做好拆遷賠償工作,確保了土地整備工作能夠高效、和諧地進(jìn)行。到2022年底,股東表決同意實(shí)施項(xiàng)目的通過率達(dá)到了80%,個人住宅拆遷簽約率超過八成,項(xiàng)目所涉及的集體土地和物業(yè)基本完成征收。
謀劃增收,利在長遠(yuǎn)。
一是在城中村改造建設(shè)期間,項(xiàng)目增值共享獎勵可達(dá)3.5億元,其中前五年每年為2000萬元,后五年每年為5000萬元,這將有效實(shí)現(xiàn)村集體增收;二是科學(xué)規(guī)劃存量資金的使用,通過銀行存款產(chǎn)品獲取約800萬元的收益;三是從2025年起,逐步利用城中村改造項(xiàng)目補(bǔ)償資金回購約8萬平方米的物業(yè),預(yù)計(jì)全部回購物業(yè)后,村組每年的租賃收入約為1920萬元;四是隨著城中村改造各項(xiàng)建設(shè)的開展,配套贈送的5萬平方米物業(yè)建成并投入使用后,預(yù)計(jì)從2027年起,村組每年可增加租賃收入1200萬元。
來源:市農(nóng)資辦











